富岡廠房.工業廠房  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 李綺綺工商地產楊梅富岡面寬工業廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：10400 萬
參考單價：80.62 萬/坪
地址：桃園市楊梅區富聯路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：129 坪 (不含車位面積)
主建物面積：129 坪
土地面積：419 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：1 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠
車位：庭院式
車位描述：門口

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於有實際設廠需求或長期資產配置的買家來說，具有相當高的購買價值。

主要理由如下：

即戰力強：屋齡僅 1 年且水電、天車、太陽能等硬體設備一應俱全，買入即可投入營運，省去改建與申請時程，對於急需用地的企業是極大優勢。
土地價值高：雖然目前使用率不高，但 36 米寬度與雙面路設計，加上法定容積率高達 240%，代表未來有極大的空間可進行擴建或優化規劃，資產潛在價值高。
營運環境佳：位於富岡工業區，鄰近車站與學校，招工與交通便利度高，能降低長期營運隱憂。

結論：若您經營製造業、物流業或擁有長期持有資金，此物件值得購入；若是短期投資或資金週轉靈活性要求高，則需評估工業用地流通性較慢的特性。

問與答

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李綺綺工商地產

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